토지양도소득세 계산방법

토지양도소득세 계산방법

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양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 소득을 과세대상으로 하여 부과하는 세금으로 토지나 건물, 지상권, 전세권, 골동품 등을 양도하여 발생하는 이익에 대해 과세되며, 손해를 볼 경우에 과세되지 않는다고 합니다.

양도소득세 산정기준은 재산을 양도하였을 때 받는 금액인 양도가액에서 그 재산의 취득가액과 필요경비, 양도소득특별공제액 및 장기보유특별공제액, 양도소득 공제액을 뺀 나무지 금액으로 산출된 양도소득금액을 기초로 부과가 됩니다.

간단한 토지양도소득세 계산방법

먼저 세금과 관련된 민원을 해결할 수 있늠 국세청 홈택스를 입력하고 홈페이지로 이동하세요.

홈택스 홈페이지 화면인데요, 토지양도소득세 계산방법을 알려드릴께요. 화면에서 오른쪽 상단에 모의계산이 보이죠? 로그인과 회원가입옆에 보입니다. 클릭합니다.

토지양도소득세 모의계산할 수 잇는 화면인데요, 이곳에서는 양도소득세 뿐만 아니라 증여세, 근로장려금 및 자녀장려금 계산, 개별소비세 등 다양한 세금을 자동계산을 할 수 있는 곳입니다. 

연말정산도 가능하니 홈택스를 사용한 분이라면 익숙한 화면일겁니다.

왼쪽에 양도소득세 자동계산을 클릭합니다.

홈택스버시스 공지사항이 보이는군요, 이곳에서는 세액계산만 제공하는 서비스고 양도소득세 전자신고가 불가능하다고 보입니다. 즉 계산만 가능하다는 얘기네요. 무시하고 닫기를 눌러주세요.

토지양도소득세 계산하는 곳입니다. 양도가액, 취득가액을 모두 알고 있는 경우와 취득가액을 모르는 겨우가 나뉘어 지는데요, 오른쪽에 비로그인, 로그인이 보이죠? 로그인이 보이는 것은 회원가입이나 공인인증서로 로그인을 해야 계산을 할 수 있는 겁니다.

필요한 계산방법에 따라 왼쪽 노란색 계산하기를 눌러서 로그인을 마무리하고 계속 진행하세요.

저는 비로그인으로 1개 부동산 양도시 계산을 클릭했는데요, 양도소득세 간편계산 입력화면에서 여러분의 거래금액과 양도일자, 취득일자를 입력후 세액계산하기를 눌러주면 됩니다. 간단하죠?

오늘은 이렇게 토지양도소득세 계산방법을 살펴봤는데요, 국세청홈택스에서 간편하게 모의계산기로 할 수 있습니다. 도움이 되었길 바랍니다.